435

Rif: 435
UMBRIA
Citerna, Perugia
1 of 8
Superficie totale MQ:
230
N° Camere:
3
N° fabbricati:
n.d.
Fabbr. Princ. MQ:
n.d.
Condizione:
Nuova costruzione
Terreno MQ:
1000
Posizione:
Collinare, panoramica
Accesso:
n.d.
Distanze:
Sansepolcro 9 km, Anghiari 6 km, Arezzo 28 km, Perugia aeroporto 70 km
Classe energetica:
Attestato di Prestazione Energetica in corso di definizione

Nel Comune di Citerna a pochi km da Sansepolcro, zona collinare panoramica, villa di nuova costruzione con finiture e materiali di pregio. La villa è circondata da un giardino recintato con grandi piante di olivi in piena produzione. La proprietà gode di una splendida vista sull’Alta Valle del Tevere. Al piano terra, da un porticato coperto si accede ad un ampio soggiorno con camino e scala a vista in legno, cucina, due camere, cabina armadio, bagno, grande terrazza panoramica. La scala porta al primo piano, dove si trovano una camera doppia, bagno e terrazzo panoramico. Al piano seminterrato ampia taverna con camino, bagno, lavanderia, studio, garage doppio e locale tecnico. La costruzione é stata fabbricata con materiali e soluzioni di bioedilizia: riscaldamento a pavimento, termocappotto esterno con pannelli di fibra di legno, intonaci pareti interne in biocalce, soffitti con termointonaco biocalce, infissi finestre e portefinestre in legno (niangon / rovere) con vetrocamera ad elevato isolamento. La villa è dotata di: finestre e portefinestre anti-ribalta con zanzariere integrate, porte interne in castagno massello, pavimenti in gress porcellanato e parquet di rovere, impianto di condizionamento (Mitsubishi), aspirazione centralizzata,  cancelli pedonale e carrabile automatico (ferro battuto zincato e verniciato), porta garage in legno automatica, pozzo artesiano con acqua potabile, impianto di addolcimento automatico, videocitefono, vasca da bagno con idromassaggio Jacuzzi, impianto irrigazione giardino con irrigatori rotativi e statici con centralina di programmazione, illuminazione del giardino con faretti a terreno. APE in corso di redazione. Prezzo da concordare dopo la visita all’immobile.