117

Rif: 117
Lazio
MANZIANA, ROMA
1 of 8
Prezzo:
€ 599 000
Superficie totale MQ:
350
N° Camere:
7
N° fabbricati:
2
Fabbr. Princ. MQ:
350
Condizione:
Ristrutturato
Terreno MQ:
15000
Posizione:
Collinare
Accesso:
Strada sfaltata
Distanze:
5 km dal Lago di Bracciano, 30 km da Roma
Classe energetica:
A
In precedenza di proprietà di un produttore cinematografico, questa struttura molto bella e accogliente è situata in un bellissimo e tranquillo ambiente a 5 km dal lago di Bracciano, a soli 30 minuti da Roma, a 15 minuti dal mare e cinque minuti dalla Terme di Stigliano.
La proprietà si compone di una villa di 350 mq e una dependance di 90 mq, circondata da un ampio terreno.
La villa è divisa in due appartamenti: il primo è di 250 mq e il secondo è di 70 mq, ideale per una attività di B & B.
Il primo appartamento è composto da una un'ampia cucina attrezzata (lavastoviglie, frigorifero, forno, piano cottura), 2 soggiorni (uno di 70 mq) con grandi porte che conducono al giardino rendendo l'ambiente principale molto luminoso e arioso, un ampio studio con camino e divano-letto per 2 persone, 3 camere doppie, ognuna con bagno privato, in tutto ci sono 4 bagni.
L'altro appartamento, si compone di due camere da letto, due bagni, una cucina.
Sul tetto sono istallati pannelli solari che alimentano il riscaldamento insieme con una enorme caldaia situata nella cantina di mq 180.
La villa dispone anche di un ampio garage per due auto.
La dependance ha bisogno di essere rinnovata e consiste in due camere da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio.
La proprietà è circondata da circa 1,5 ettari di terreno con 100 ulivi e bosco.
La struttura comprende anche una piscina con spogliatoio.