1053

Rif: 1053
Toscana
Caprese Michelangelo (AR)
1 of 6
Prezzo:
€ 395 000
Superficie totale MQ:
137
N° Camere:
3
N° fabbricati:
1
Fabbr. Princ. MQ:
137
Condizione:
Condizioni perfette, alto livello di restauro
Terreno MQ:
4124
Posizione:
Collinare panoramica
Accesso:
strada privata
Distanze:
a 20 km da Sansepolcro
Classe energetica:
in elaborazione, being processed

A Caprese Michelangelo, in provincia d’Arezzo, casale tradizionale costruito con pietra vecchia, ampio giardino, garage\cantina. La proprietà è situata in collina con esposizione a sud, per tutto il giorno gode di un sole eccellente e offre a 360 gradi una vista di panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. La proprietà  è molto silenziosa e gode di ottima privacy. La casa ha una superfice di 137 metri quadrati e è disposta su due livelli , è così composta: - Piano Terra: grande garage  per 3 auto, cantina e magazzino. - Primo Piano: 2 camere da letto, grande cucina con ampio soggiorno aperto  open-space, dispensa, corridoio, scala e bagno con doccia.    Secondo Piano: 1 camera da letto\ attico e bagno completo di doccia. Esiste un permesso di pianificazione per 20,77 per piccola dependance o garage.

La casa è in condizioni eccellenti, perfettamente abitabile. La proprietà è stata costruita usando pietre vecchie e calcestruzzo. La casa ha il tetto ventilato. Tutte le finestre sono a doppio vetro per conservare il riscaldamento e comprendono persiane e zanzariere. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in Cotto d’Este. Le porte sono state fatte in castagno da un artigiano locale. La cucina è su misura della gamma Snaidero con fuochi a gas, forno, frigo\congelatore ,cappa, microonde, salva spazio, credenza e cassetti. La cucina è completata da un bar per la colazione. Ampia dotazione di prese per la corrente elettrica dentro e fuori casa oltre che apparecchi per l’illuminazione da esterni. Riscaldamento centralizzato a pellet e GPL. Sono previsti i pannelli solari e la loro pre-installazione è già in atto. La porta del garage è un Hormann a chiusura automatica. Ci sono diversi punti internet installati tra cui cablaggio SKY / parabola satellitare con punti extra per la TV in ogni camera da letto.

La casa è circondata da 4.124 metri quadrati di terreno (con confine legale certificato) e gode di un giardino perfettamente mantenuto, arricchito da alberi di ulivo di 120 anni che producono in media 65 litri di olio extra vergine e da piante aromatiche, bellissimi fiori profumati come le rose o la lavanda. La terrazza pavimentata davanti al soggiorno\cucina è ideale per cenare al fresco, per rilassarsi e prendere il sole. C’è anche una piccola pergola. Accesso facile dalla strada e l’entrata ha il proprio vialetto con un grande cancello automatico e fotocamera.

La proprietà è ideale per coloro che sono alla ricerca di una casa indipendente immersa nel verde, di facile accesso non lontano da tutti iservizi necessari ed è perfetta anche come seconda casa.