115

Rif: 115
UMBRIA
Umbertide
1 of 8
Prezzo:
€ 2 150 000
Superficie totale MQ:
820
N° Camere:
9
N° fabbricati:
2
Fabbr. Princ. MQ:
650
Condizione:
Ristrutturato
Terreno MQ:
125800
Posizione:
Collinare, panoramica
Accesso:
600 metri di strada bianca
Distanze:
Umbertide (5,7km; 10’); Montone (12km; 17’); Pietralunga (24km; 34’); Perugia (37km; 36’); Magione (39km;40’); Cortona (44km; 54’); Arezzo (63km; 56’); Montepulciano (73km;1h 17’); Pienza (87km; 1h 29’); Montalcino (107km; 1h 48’); Siena (117km; 1h 37’);
Classe energetica:
C
A pochi chilometri dal centro di Umbertide, nel cuore dell’Umbria, in posizione panoramica, tra le verdi colline umbre caratterizzate da uliveti, boschi e campi coltivati, antico casale con dependance e piscina, attualmente adibito ad Agriturismo.
La struttura risale alle fine del XIX secolo ed è stata poi ristrutturata secondo le tradizioni tipiche locali, mantenendo intatte le caratteristiche originarie. (anticamente essiccatoio di tabacco)
Il casale principale ha una superficie complessiva di 650 mq ed è disposto su quattro livelli, composti come segue.
Piano terra: sala ristorante con angolo bar, camino, servizi per gli ospiti e per disabili, cucina industriale, dispensa, disimpegno, bagno di servizio, corridoio.
Con ingresso esterno si trovano: camera con bagno e locale tecnico.
Piano terra rialzato: reception; camera da letto doppia con bagno adibita a persone diversamente abili; appartamento con accesso indipendente formato da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno (autonomo).
Piano primo: salotto con camino, corridoio; tre appartamenti composti da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con soppalco e bagno; ed un monolocale con angolo cottura, soppalco e bagno.
Torretta: numero due camere matrimoniali con bagno
La dependance, in cui attualmente vivono i proprietari, è composta come segue: soggiorno, cucina, camera da letto con soppalco e bagno, due camere da letto e un bagno + lavanderia.
Un monolocale con bagno per gli ospiti.
Sempre all’interno di questo edificio, con accesso esterno, si trovano due sale di circa 30 mq ciascuna, ad uso ricreativo degli ospiti della struttura (attualmente adibiti a sala giochi e lavanderia per gli ospiti)
La proprietà viene completata da 12,58 ettari di terreno e da una grande piscina di forma irregolare.
Vi è una stalla di dimensioni 10X20 mt con 6 box per cavalli (3x3 mt ognuno dotati di mangiatoia ed abbeveratoio) tettoia con zona doccia cavalli; rimessa attrezzi, selleria, cisterna accumulo acque irrigazione ed animali,
Parte dei terreni di proprietà sono recintati ed al suo interno si trovano: Agriturismo, Annesso, Piscina, Parco giochi, Uliveto, Orto, Pascolo, Stalla, Maneggio, Zona animali da corte con laghetto. Un’altra parte dei terreni non è cintata ed è formata da uliveto, seminativo e bosco.
I terreni sono biologici con certificazione ICEA.