658

Rif: 658
Toscana
VALTIBERINA, AREZZO
1 of 8
Prezzo:
€ 1 680 000
Superficie totale MQ:
400
N° Camere:
7
N° fabbricati:
MQ 45
Fabbr. Princ. MQ:
n.d.
Condizione:
Ristrutturato
Terreno MQ:
50000
Posizione:
Panoramica, collinare
Accesso:
Strada in ottime condizioni
Distanze:
Monterchi 8 km - Arezzo 35 km - Perugia 65 Km
Classe energetica:
Attestato Prestazione Energetica in corso di definizione

Immersa nella natura, con un panorama bellissimo, tenuta prestigiosa di 5 ha adagiata nelle colline che si affacciano su Monterchi e Citerna. La proprietà è composta da un grande casale di oltre 400 mq, una dependance e una grande piscina 7x14 mt a sfioramento con terrazza panoramica. Gli edifici sono perfettamente restaurati con finiture di classe e di alta qualità, all’interno è presente buona parte dell’arredamento ed in particolare 3 cucine di alto livello e qualità complete, alcuni divani e 3 camini d’epoca in pietra di elevato valore commerciale. Nelle vicinanze dell'edificio principale esiste un annesso (dependance) di circa 50 mq. calpestabili, composto di sala da pranzo, cucina, piccola lavanderia a piano terra e 1 camera e 1 bagno al primo piano. L'edificio principale ha molti accessi, di cui due al primo piano con scale esterne. La flessibilità d'uso dell'abitazione consente di utilizzare la residenza sia per la famiglia, per ospiti che per uso ricettivo-turistico. Al piano terra c'è un ingresso con scala in pietra a vista, grande cucina, servizi cucina, grande biblioteca, studio, sala da pranzo e soggiorno composto di 2 grandi stanze. Al primo piano suite con grande soggiorno, camera e bagno (2 stanze); soggiorno/studio, 2 camere e 2 bagni. Gli impianti sono di altissima tecnologia e completamente sezionati ai vari piani. Esistono 2 grandi depositi di acqua interrati, approvvigionati da 1 pozzo artesiano. Esiste 1 altro locale interrato con impianti autoclave e vari. Energia elettrica attualmente potenza 6 KW oltre anche ad un potente gruppo elettrogeno di emergenza, telefono, deposito gas GPL. Per l’accesso alla proprietà si usa una strada di campagna dove sono stati eseguiti una gran quantità di lavori di ristrutturazione e consolidamento con circa 3 km di strada con pavimentazione ad altissima resistenza.