678

Rif: 678
Toscana
Sansepolcro, Arezzo
1 of 8
Superficie totale MQ:
1 000
N° Camere:
11
N° fabbricati:
Piscina 6X14 mt
Fabbr. Princ. MQ:
n.d.
Condizione:
Ristrutturato
Terreno MQ:
17000
Posizione:
n.d.
Accesso:
Strada asfaltata
Distanze:
Sansepolcro 4 km, Arezzo 38 km, Perugia 68 Km
Classe energetica:
G

Lo storico e imponente edificio è unico nel suo genere e sicuramente fra gli immobili più interessanti proposti nel mercato immobiliare di questa parte della Toscana. L’intero edificio occupa una superficie coperta di circa 1000 mq complessivi. Il prestigio attuale dell’immobile è il risultato del perfetto restauro di un’antica costruzione in pietra e terracotta creata nel corso dei secoli intorno ad una struttura centrale, massiccia e munita di contrafforti probabilmente risalente all’epoca medievale XII-XIII sec. Il casale ha ritrovato il suo antico fascino attraverso un intervento radicale, attuato nel rigoroso rispetto delle caratteristiche originarie, delle norme antisismiche e dei moderni criteri di isolamento termico-acustico. Il risultato dell'attento restauro, ultimato alla fine del 2001, è una vera residenza d’epoca-agriturismo, fornita d di tutti i comfort della moderna tecnologia. Alla severità della pietra, del cotto, del legno e del ferro battuto fanno da piacevole contrasto i colori pastello che, insieme all'arredamento scelto con gusto, creano ambienti personali ed accoglienti. Il complesso è fornito di uno splendido parco di circa 17000 mq con all’esterno un ampio e comodo parcheggio. All’interno del parco c’è una grande piscina 6 x 14 mt con vista panoramica sull’Alta Valle del Tevere e l’Alpe della Luna. La piscina gode di una perfetta privacy. L’accesso alla proprietà avviene tramite 3 ingressi, tutti realizzati con cancelli in ferro battuto lavorati in modo tradizionale. La struttura è fornita di una grande salone per le feste e ricevimenti, un’altra grande sala con cucina professionale attrezzata realizzata nelle vecchie stalle con splendidi soffitti a volte a crociera epoca 1700. La parte residenziale padronale è composta da una residenza con ampio ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, dispensa, 2 bagni, 3 camere e guardaroba. Nella restante parte dell’edificio sono presenti altri 5 appartamenti con locali ampi e luminosi, tutti perfettamente restaurati, arredati e dotati di tutti comforts necessari, tutti con ingresso indipendente e con impianti autonomi. I 5 appartamenti sono dotati di cucine arredate e complessivamente hanno 8 camere più comodi divani letto. Si consiglia la visita all’immobile per una successiva ed eventuale trattativa che si terrà in modo privato con i proprietari con sicuro risultato di convenienza per entrambe le parti.