444

Rif: 444
UMBRIA
Gubbio (PG)
1 of 8
Prezzo:
€ 4 200 000
Superficie totale MQ:
2 100
N° Camere:
25
N° fabbricati:
6
Fabbr. Princ. MQ:
1 400
Condizione:
Ristrutturato
Terreno MQ:
940000
Posizione:
collinare panoramica
Accesso:
strada asfaltata
Distanze:
Gubbio 8 km - Aeroporto Sant'Egidio Perugia 20 km - Perugia Centro 28 km - Assisi 42 km - Spoleto 80 km - Cortona 83 km
Classe energetica:
G

In posizione collinare, bellissima azienda agrituristica composta da sei fabbricati ed un terreno di 94 ettari. Il primo fabbricato, con una superficie di circa 1050 mq. su due livelli, è composto da un’abitazione padronale, il ristorante, la chiesetta Francescana (monumento nazionale) con accanto l’antica canonica oggi trasformata in un piccolo appartamento, sei camere con bagno adibite all’agriturismo ed alcune sale comuni. Il secondo fabbricato (360 mq.) su un unico livello, è composto da dieci camere, tutte con bagno e dotate di ogni comfort. L’immobile centrale, di epoca che và tra il 1100 e il 1800, è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 con l’uso dei materiali tradizionali tipici dell’architettura umbro-toscana, rispettando tutte le leggi antisismiche vigenti. Il secondo immobile è stato ricavato da un antico fienile e quindi ricostruito anch’esso rispettando le leggi antisismiche e i vincoli ambientali. Sono presenti tre annessi agricoli (rispettivamente di 405 mq., 500 mq. e 200 mq.) tutti ricostruiti negli anni 2000/2001; l’annesso più grande è dotato di un laboratorio funzionante di circa 100 mq., autorizzato per la trasformazione di prodotti alimentari quali confetture, pasta, pasticceria e fornito di un’attrezzatura nuovissima (acquisto 2007) per la produzione del miele (autorizzazione regionale). Fà parte della proprietà anche un casale da ristrutturare di circa 600 mq., su due piani, con parti di tetto e mura ancora esistenti di particolare interesse storico e per il quale è possibile accedere a dei contributi a fondo perduto. L’agriturismo comprende inoltre una bellissima piscina di mt.16x8 con solarium. Il terreno di 94 ettari è così composto: seminativo, tartufaia, oliveto, prato e pascolo, bosco.