Sansepolcro, tenuta con grande casale ristrutturato

Storico casale risalente al 13°sec., con parco e piscina in vendita in Toscana ed ai confini con l’Umbria, situato a nord-est di Arezzo, con vista panoramica sulle cittadine medievali di Anghiari e di Sansepolcro ( città natale di Piero della Francesca). Il complesso, trasformato in raffinata residenza di campagna, ha ritrovato il suo antico fascino attraverso un intervento radicale, attuato nel rigoroso rispetto delle caratteristiche originarie, delle norme antisismiche e dei moderni criteri di isolamento termico-acustico ed attraverso l’introduzione di nuovi elementi architettonici e decorativi.

Il Casale,  a forma di L, si trova all’interno di 11.555 m2 di parco e giardino, ampi e curati, con piscina panoramica 15X7m, 2 gazebi in legno ed un barbecue in muratura. Il tutto completamente recintato e privato, con 4 cancelli in ferro.

All’esterno della struttura, sempre di proprietà, 3.470 m2 di ampio parcheggio utile in occasione delle cerimonie.

La villa nata come alloggio turistico, è attualmente utilizzata  per affitti annuali a privati e come perfetta e splendida location per cerimonie.

Il complesso  si sviluppa su due piani con superficie totale di oltre 1000 mq, suddivisi In:

• 5 appartamenti indipendenti con ingresso autonomo sul giardino corredati da 5 posti auto coperti.
• +l’unità padronale di oltre 250 mq con 2 camere ( di cui una più grande con annesso locale-armadio), due sale,  cucina, tinello,  salotto, locali di disimpegno.

Al piano terra della parte padronale:

-2 suggestive sale ( una a volta e l’altra a vetrate), usate attualmente per eventi e cerimonie, altri vari locali per uso diverso e 3  garages.

Complessivamente: 8 camere da letto, 10 bagni, oltre ai soggiorni-sale distribuiti nelle varie unità.

Totale vani, esclusi i bagni, 23.

Torre del Guado si trova a soli 4 km dal centro Anghiari e Sansepolcro, non lontano da Arezzo, Siena e Perugia.. Centrale per raggiungere facilmente  Assisi, Montepulciano , Urbino, Firenze, Roma, lago Trasimeno.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km, 40 min), Firenze (90 km, 1h 15 min),  Bologna (185 km, circa 2 ore), Pisa e Roma (180 km, 2 ore).

La proprietà è dotata di tutti gli impianti: idraulico, riscaldamento, elettrico e linea telefonica. Dettagli catastali: la proprietà è regolarmente iscritta al Catasto Fabbricati del Comune di Sansepolcro.

Classe energetica “”E” (indice di prestazione energetica) 100.72  kWh / m3 anno.